SCPI CARAC Perspectives Immo
SCPI  de rendement à capital variable
créée en décembre 2015

Durée de placement recommandée : 8 ans
Visa AMF SCPI n°15-30 en date du 18 décembre 2015

Objectif

La SCPI CARAC Perspectives Immo vise à constituer, sur la durée totale de placement, un patrimoine immobilier en bureaux, commerces, locaux d’activité, entrepôts, loisirs, santé, …).

SPCI CARAC Perspectives Immo

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STRATÉGIE D’INVESTISSEMENT

La politique d’investissement de la SCPI CARAC Perspectives Immo vise un double objectif de rendement potentiel et de valorisation à long terme du patrimoine immobilier. Ces objectifs n’étant pas garantis, la SCPI présente un risque d’absence de rentabilité et de risque de perte en capital

SON PATRIMOINE IMMOBILIER

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Le commentaire Atream

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TOUT SAVOIR SUR CARAC Perspectives Immo

TypeClassique
CapitalVariable
Date de création09/12/2015
Durée de placement recommandée8 ans minimum
Capital social maximum statutaire150 000 000 €
Capital social au 30/06/201856 750 400 €
Capitalisation au 30/06/201875 667 200 €
Prix de souscription/part200 €
Minimum de souscription initiale1 500 part(s) soit 300 000€
Délai de jouissance1er jour du mois suivant la souscription
Commission de souscription2% HT ( 2,4% TTC)
Commission de gestion annuelle10% HT au 30/06/2018
Visa AMF SCPI15-30 du 18/12/2015
Immeubles au 30/06/201814
Locataires au 30/06/2018-
Taux d’occupation physique au 30/06/2018100%
Taux d’occupation financier au 30/06/201894,26%
Répartition géographique au 30/06/2018
France100%
Autres pays de la zone Euro0%

Répartition géographique au 30/06/2018

  • Paris
  • Région parisienne
  • Régions

Répartition par type d’actifs au 30/06/2018

  • Bureaux
  • Commerces
  • Autres
TDVM 2017 (rendement distribué)*4,23%
Capitalisation au 31/03/201869 073 200 €
Nombre d’associés au 31/03/201810
Nombre de parts au 31/03/2018345 366
Parts en attente au 31/03/20180
Prix de souscription (net de tout frais)200 €
Valeur de retrait196 €
Valeur de réalisation au 31/12/2016190,73 €
Valeur de reconstitution au 31/12/2016210,86 €
Taux d’endettement0%
TRI 3 ansNA
TRI 5 ansNA

(*) Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.

INFORMATIONS SCPI

Les sociétés civiles de placement immobilier (SCPI) sont des fonds immobiliers collectifs non cotés investis exclusivement dans des biens immobiliers physiques.
Elles s’adressent à tout type d’investisseur souhaitant investir sur les marchés immobiliers avec une optique de détention long terme.
Elles permettent à partir de quelques milliers d’euros
, en contrepartie d’un risque de perte en capital et d’une liquidité réduite :
d’accéder de manière indirecte à des marchés immobiliers réservés traditionnellement à des investisseurs professionnels ;
– de bénéficier d’une délégation de gestion totale à un spécialiste de l’immobilier ;
– de percevoir un complément potentiel de revenus ;
– d’investir sur un placement bénéficiant d’une approche de diversification des risques immobiliers.
La durée de placement recommandée est de 10 ans. La SCPI supporte des frais liés à la gestion du placement et du patrimoine immobilier.

Conformément à l’article 8 du CGI, les SCPI sont transparentes fiscalement, elles ne sont pas soumises à l’impôt sur les sociétés.

Leur fiscalité s’opère à travers la fiscalité propre de leurs associés (Barème progressif de l’impôt sur le revenu pour les personnes physiques ou Impôts sur les sociétés pour les personnes morales).

Principe général d’imposition des revenus de source française

Les résultats générés par la société comme les plus-values constatées, lors d’une cession ou retrait de parts sont donc imposables directement au niveau de chaque associé selon son régime fiscal, à hauteur de la quote-part de droits sociaux qu’il détient dans la SCPI.

Principe général d’imposition des revenus de source étrangère

Pour aller plus loin : consulter la note d’information de la SCPI : téléchargeable dans l’espace documentation

RISQUES ASSOCIES

Les parts de SCPI sont des supports de placement de long terme et doivent être acquises dans une optique de diversification du patrimoine.

Risque de perte en capital
Risque de marché
Risque de liquidité
Risque lié à l’effet de levier

En cas de souscription à crédit : L’attention de l’investisseur est attirée sur le fait que l’absence de garantie de revenus et de capital sur la SCPI ne remet pas en cause les obligations de remboursement inhérentes à la souscription d’un crédit. En cas de défaut de remboursement, l’associé peut être contraint à vendre ses parts et être amené à supporter un risque de perte en capital. La revente des parts peut éventuellement ne pas couvrir le remboursement du crédit.

BESOIN d’AIDE

Si vous souhaitez quelques explications sur certains termes utilisés dans nos explications, le glossaire vous y aidera.

Voir le Glossaire