SCPI Pierre Altitude

1ère SCPI dédiée à l’immobilier de tourisme à la Montagne
SCPI  de rendement à capital variable
créée en 2018

Durée de placement recommandée : 10 ans
Visa AMF SCPI n°18-27

Objectif

Constitution d’un portefeuille d’actifs touristique gérées dans les stations de ski alpin à forte fréquentation

Objectif de rendement : 4,5%*

Disponible à partir de 4 parts

Délai de jouissance :  1er jour du 4e mois suivant la souscription

Fréquence de distribution : Trimestrielle

Capitalisation au 31/12/2018 : 1 023 250 €

* Les performances passées ne présagent pas des performances futures.

Documentation

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SCPI PIERRE ALTITUDE

Une stratégie d’investissement visant à investir sur des actifs hôteliers situés dans les grandes stations de ski alpin, à forte fréquentation touristique

Avec la SCPI Pierre Altitude, Atream propose une nouvelle solution de placement immobilier spécialisée et adaptée au secteur touristique à la Montagne. En s’entourant de partenaires de référence de l’économie locale, Atream développe un support unique d’investissement immobilier ayan notamment vocation à lutter sur le long terme contre le phénomène de « lits froids ».

Cet engagement, s’inscrivant potentiellement dans le cadre de la loi Montagne, a pour objectif de valoriser le patrimoine de la SCPI Pierre Altitude sur le long terme

Pascal Savary, Grégory Soppelsa

Président et Directeur Général d’ATREAM.

1.4 Milliard €

c'est le chiffre d'affaires réalisé par les exploitants des domaines skiables en 2017

SOURCE DE DIVERSIFICATION
PATRIMONIALE & IMMOBILIERE

Pourquoi investir dans la SPCI Pierre Altitude ?

Une typologie d’actifs différenciante
Un secteur géographique inédit
Des actifs séléctionnés par nos équipes d’experts
Un gérant, spécialiste de l’investissement immobilier hôtelier

Voir les risques

STRATÉGIE D’INVESTISSEMENT

atream_pierre-altitude
  • Des actifs existants et exploités neufs, récents ou repositionnés dans les grands stations de ski alpin
  • Des enseignes de référence et des exploitants-locataires, sélectionnés par nos experts hôteliers
  • Des établissements déjà exploités délivrant des loyers immédiats
  • Des partenariats durables avec les exploitants-locataires de la SCPI

TOUT SAVOIR SUR LA SCPI PIERRE ALTITUDE

TypeClassique
CapitalVariable
Date de création15 octobre 2018
Durée de placement recommandée10 ans
Capital social initial796 000 €
Prix de souscription d’une part250 €
Minimum de souscription initiale4 parts, soit 1000 euros pour tout nouvel associé
Délai de jouissance1er jour du 4ème mois suivant le mois de souscription
Démembrement disponibleNon
Commission de souscription10% HT
Commission de gestion10 % HT (12 % TTC)* du montant HT des produits locatifs et financiers nets encaissés
Fréquence potentielle de distributionTrimestrielle
Visa AMF SCPI18-27 du 05/09/2018
Capitalisation au 31/03/20191 043 250 €
Nombre d’associés au 31/03/201916
Nombre de parts au 31/03/20194 173 parts
Capital social au 31/03/201949 391 200 €
Parts en attente au 31/03/20190
Prix de souscription (net de tous frais)250 €
Valeur de retrait225 €
Valeur de réalisation250 €

INFORMATIONS SCPI

Les sociétés civiles de placement immobilier (SCPI) sont des fonds immobiliers collectifs non cotés investis exclusivement dans des biens immobiliers physiques.
Elles s’adressent à tout type d’investisseur souhaitant investir sur les marchés immobiliers avec une optique de détention long terme.
Elles permettent à partir de quelques milliers d’euros
, en contrepartie d’un risque de perte en capital et d’une liquidité réduite :
d’accéder de manière indirecte à des marchés immobiliers réservés traditionnellement à des investisseurs professionnels ;
– de bénéficier d’une délégation de gestion totale à un spécialiste de l’immobilier ;
– de percevoir un complément potentiel de revenus ;
– d’investir sur un placement bénéficiant d’une approche de diversification des risques immobiliers.
La durée de placement recommandée est de 10 ans. La SCPI supporte des frais liés à la gestion du placement et du patrimoine immobilier.

Conformément à l’article 8 du CGI, les SCPI sont transparentes fiscalement, elles ne sont pas soumises à l’impôt sur les sociétés.

Leur fiscalité s’opère à travers la fiscalité propre de leurs associés (Barème progressif de l’impôt sur le revenu pour les personnes physiques ou Impôts sur les sociétés pour les personnes morales). Les personnes physiques peuvent déclarer leurs revenus fonciers soit dans le cadre du régime micro-foncier (sous certaines conditions), soit dans le cadre du régime réel d’imposition. Les produits issus du placement de la trésorerie sont imposables dans la catégorie des revenus de capitaux mobiliers pour les personnes physiques résidents français.

Principe général d’imposition des revenus de source française

Les résultats générés par la société comme les plus-values constatées, lors d’une cession ou retrait de parts sont donc imposables directement au niveau de chaque associé selon son régime fiscal, à hauteur de la quote-part de droits sociaux qu’il détient dans la SCPI.
Les revenus et plus-values immobilières de source française sont soumis aux prélèvements sociaux de 17,20 %.

Principe général d’imposition des revenus de source étrangère

– Les revenus fonciers de source étrangère sont soumis à l’impôt du pays dans lequel se situe l’immeuble. Celui-ci est donc prélevé à la source. Les prélèvements sociaux ne s’appliquent pas
sur les revenus de source étrangère ;

– les revenus perçus de la SCPI sont déclarés et imposables dans la catégorie des revenus fonciers
de l’investisseur ; Toutefois, en fonction des conventions fiscales conclues entre la France et les pays dans lesquels la SCPI investit, des mécanismes de rééquilibrage peuvent être prévus, comme le crédit d’impôt, évitant ainsi une double imposition des revenus.

Pour aller plus loin : consulter la note d’information SCPI Atream Hôtels téléchargeable dans l’espace documentation

RISQUES ASSOCIES

Les parts de SCPI sont des supports de placement de long terme et doivent être acquises dans une optique de diversification du patrimoine.

Risque de perte en capital
Risque de marché
Risque de liquidité
Risque lié à l’effet de levier

En cas de souscription à crédit : L’attention de l’investisseur est attirée sur le fait que l’absence de garantie de revenus et de capital sur la SCPI ne remet pas en cause les obligations de remboursement inhérentes à la souscription d’un crédit. En cas de défaut de remboursement, l’associé peut être contraint à vendre ses parts et être amené à supporter un risque de perte en capital. La revente des parts peut éventuellement ne pas couvrir le remboursement du crédit.

BESOIN d’AIDE

Si vous souhaitez quelques explications sur certains termes utilisés dans nos explications, le glossaire vous y aidera.

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